Hvernig reiknar Eignavaktin greiðslugetu mína?

Eignavaktin notar létt greiðslumat til að reikna mánaðarlega greiðslugetu þína út frá þínum tekjum, sparnaði og eigin fé í núverandi fasteign. Þetta tryggir að þú getir fundið eignir sem þú veist að þú hefur efni á. Hérna kemur útskýring á því hvernig við reiknum greiðslumatið þitt:

• Hámarks lánsgeta = Hámarks greiðslugeta
  Regla: Hámarks lánsgeta (Loan-to-value) má vera 80% af kaupverði fyrir venjulegan kaupanda eða 85% fyrir fyrstu íbúðarkaup.
  MIN(DSR Limit, Income-Based Limit, LTV Limit)

• Hámarks kaupgeta = Hámarks lánsgeta + sparnaður
  MIN(DSR Limit, income-Based Limit, LTV Limit)

• Hámarks greiðslugeta = Tekjur á mánuði - Útgjöld og Lán. = result
  Regla: Þessi upphæð má ekki vera hærri en 35% af ráðstöfunartekjum fyrir venjulega kaupanda eða 40% fyrir fyrstu íbúðarkaup samkvæmt reglum Seðlabanka Íslands um hámarks greiðslubyrðar fasteignalána í hlutfalli við tekjur neytenda nr. 701/2022.